保亭县购房解析——买二手房物业交割要注意细节，你准备好买房了吗？

摘要：保亭县养老，物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理海南房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。二手房交易结束后，房 ...

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买二手房物业交割要注意细节，你准备好买房了吗？ 保亭房产，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

买二手房物业交割要注意细节，你准备好买房了吗？

物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和海南新房主办理保亭房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。保亭二手房交易结束后，房屋购买人往往为水、电、煤的费用，户口的迁移等发生纷争。要扫除这些后遗症，房屋购买人应注意下面几个问题：

一、结清水表账单

本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上房屋购买人不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此在交房之前，房屋购买人要询问房屋出卖人是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份的已缴讫水费账单收据。

二、协助煤气过户

按照燃气公司的规定，上房屋购买人必须凭《房屋买卖合同》且已写明本保亭县房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、房屋出卖人在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

三、结清电话费

有的家庭已经安装了多门电话线路，房屋购买人就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。保亭县购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要房屋出卖人的不可，那么在交房前就要和房屋出卖人一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。

四、告知电表状况

按电力公司规定，凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在房屋交接验收时，房屋购买人必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴讫的费帐单收据。

五、有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的海南房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

保亭楼盘推荐

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1、那香山：均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁，产权年限70年。

2、珑城半山公馆：均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，生活配套有中行、农行、工行、建行、。

3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。

4、博雅山泉：均价8000元/㎡，楼盘地址：保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

5、七仙河畔：均价14000元/㎡，七仙河畔位于七仙河畔，开发商是保亭福乐家置业有限公司。

6、金祥·万卷山：均价价格待定元/㎡，项目地址：保亭响水镇金江农场街道。

7、庄园御景：均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面），楼盘亮点，纯板式高层住宅，户型有面积为46平方米左右的单身公寓和面积为65至77平方米左右的简约经济型两房。户型特点是基本做到南北通透，明厨明卫且配有6至10平方米左右的景观大阳台。。

8、创基长乐居：均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，

9、双大·野奢世界：均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区，周边餐饮有东云饭店(1.5公里)影苑烧烤园(1.5公里)天艺茶都(1.3公里)黄流老鸭店(2公里)辉煌饭店(1.6公里)。

10、三道花园：均价8300元/㎡，三道花园位于三道花园，开发商是海南省供销合作联社。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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