海南房地产指南|不动产权证和房产证的区别？办理流程是什么

摘要：万宁养老，对于海南购房者来说，万宁买房并不是购万宁买房屋的居住权，海南购房者在万宁买房后还需要办理不动产权证才可以的，只有在办理不动产权证后，海南购房者才算是拥有了该房屋的所有权。以前海南购房者万宁买房...

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不动产权证和房产证的区别？办理流程是什么 海南万宁购房，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。

对于海南购房者来说，海南买房并不是购海南买房屋的居住权，海南购房者在海南买房后还需要办理不动产权证才可以的，只有在办理不动产权证后，海南购房者才算是拥有了该房屋的所有权。以前海南购房者海南买房时办理的是海南房产证，而现在海南买房办理的是不动产权证，那么不动产权证和海南房产证的区别是什么？办理不动产证的流程是什么？

不动产权证和海南房产证的区别？

1、名称不同

很明显的，不动产权证和海南房产证的区别就是名称不同，海南房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和海南房产证在内容上也有很大的不同，海南房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证庇海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和海南房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。海南房产证上的印章是是市（县）海南房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

办理不动产证的流程是什么？

1、初始登记

房屋交付后海南购房者才可以开始办理不动产证登记，海南购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后海南购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

海南购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

海南购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，海南购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

海南购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，海南购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

以上就是小编给大家介绍的，关于不动产权证和海南房产证的区别，以及办理不动产证的流程是什么的相关内容，不管是不动产证还是海南房产证，对于海南购房者来说，这两个证件都很重要，海南购房者在海南买房的时候是必须要办理不动产权证的，对于不能办理不动产权证的房屋，千万不要购买。

万宁楼盘排行

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