高隆湾认房又认贷是什么意思

摘要：海南高隆湾新房，笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款高隆湾买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套...

咨询微信：18089828470

认房又认贷是什么意思 海南高隆湾房子，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款高隆湾买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套房或以上。二套房或以上会被禁止或限制购买高隆湾新房。

认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再高隆湾买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款高隆湾买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款高隆湾买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

除了认房认贷以外，还有“认房不认贷”和“认贷不认房”两种情况。“认房不认贷”就是银行在受理贷款申请时，考虑的因素是申请者实际拥有的海南房产数量，而不会考虑海南购房者历史贷款记录。“认贷不认房”与“认房不认贷”刚好相反，“认贷不认房”就是银行在受理贷款申请时，着重考虑贷款记录以及有无尚未还清的贷款，把拥有海南房产的数量作为辅助参考指标。

①未成年人：未成年时名下有房，成年后再贷款海南购房算二套房。

②借子女名高隆湾买房：父母名下有住房，以未成年子女的名义再申请贷款时执行二套首付。

③婚后高隆湾买房：婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房执行二套首付。

④假离婚高隆湾买房：婚后双方共同贷款海南购房，离异后有房贷记录，即便判给一方，另一方再海南购房也认定二套房。

⑤无房有记录：家庭名下没有任何住房，因其之前有贷款记录，再申请贷款也会被算做二套。

⑥全款高隆湾买房：“认房”即使全款高隆湾买房，只要查到名下有海南房产，也会被认定为二套。

高隆湾养老楼盘推荐

1、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)。

2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边娱乐有东郊椰林风景区 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里。

3、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，物业公司是暂无资料。

4、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，产权年限70年。

5、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业公司是北京燕海物业管理有限责任公司文昌分公司。

6、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，容积率0.6。

7、金城广场： 均价4958元/㎡，位于海南文昌文清大道17号。

8、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，楼盘亮点，一线海景，原生态海湾；精装公寓，拎包入住 ；空气清新，气候宜人。。

9、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），绿化率38.68%。

10、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，物业费1.69元/平米/月。

想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

购房电话：⒈8089828470

文昌房子 文昌二手房 文昌二手房 月亮湾养老 月亮湾商品房 月亮湾二手房 高隆湾小户型 高隆湾酒店式公寓 高隆湾房价多少 文昌期房 文昌二手房 高隆湾公寓 高隆湾购房 月亮湾限购 高隆湾房子