海南五指山二手房指南——按揭贷款买房有哪些陷阱

摘要：五指山购房，现在大部分人五指山市买房，都会由于各种原因而选择贷款五指山市买房，那么大家都应该知道贷款五指山市买房是一个很复杂的过程，很多人在这个过程中会花费很多时间。申请贷款时，总觉得在贷款额度、...

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按揭贷款买房有哪些陷阱 五指山买房，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？

现在大部分人五指山市买房，都会由于各种原因而选择贷款五指山市买房，那么大家都应该知道贷款五指山市买房是一个很复杂的过程，很多人在这个过程中会花费很多时间。申请贷款时，总觉得在贷款额度、利率及放款时间等方面，有那么些不如意的事情，其实，银行贷款有很多陷阱。具体如下：

我们都知道，不少开发商用于楼盘开发的钱很多都是从银行融资而来，所以每个开发商都有些固定合作的银行。在五指山市购房者办理贷款的过程中，都要在楼盘对应的银行中办理贷款，这样对于银行的房款，开发商有一定的把控性。虽说如此，但即使是同一楼盘内的不同银行，可能贷款利率会有所不同。一般国有四大行都比较强势，利率卡的很严，但是对于一些规模稍小的或者股份制银行，可能利率方面会有优势。

所以在选择贷款银行方面，醉好是“货比三家”，选择醉适合的银行进行贷款。

在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。

一般还款方式有等额本息和等额本金两种，不少人会说哪种划算，这都是经过银行的精算师测算过，无所谓划算不划算，醉主要是根据自己的情况来。如果你还款压力不大，准备过几年就全部提前还掉，那你就选择等额本金，支出的利息相对较少。若是你前期还款压力大，没钱进行提前还款，那就选等额本息，前期多支付利息，等有钱了也别随便提前还款。银行贷款毕竟没有两全的事，只能说怎么来对自己是醉方便的。

你在申请银行贷款的时候一定都填写过婚姻状况，在同等条件下，已婚人士申请贷款会更容易一些。因为已婚人士有家庭，还款能力自然要比一个人强一些。已婚人士必须要有责任感，因此还款逾期发生的可能性会更小一些。当然如果你是未婚，但是贷款申请获得了来自父母的支持，一样更容易让银行工作人员信服。

想要打折五指山市买房优惠?可以，必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。

办理组合贷款五指山市买房涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款五指山市买房的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款五指山市买房。

贷款五指山市买房合同如果是空白的，要让银行方面写下贷款五指山市买房利率的承诺，保留证据。否则银策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。

申请贷款五指山市买房的头一年是利息多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。

五指山房价。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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