新房开盘可以砍价吗

摘要：海口市，可以。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%...

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新房开盘可以砍价吗 海口市买房，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

可以。通常来讲，此时开发商虽然还没有醉终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。

一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但海口购房者必须以足够的资金做后盾。

1、了解开盘流程

有些楼盘在开盘的时候是需要摇号才能选房的，而有些楼盘是可以提前认购，所以海口购房者需要了解清楚开盘当天的选房方式是什么，如果是摇号选房的话，由于开盘当天可用于选房的时间很少，海口购房者大部分时间都在等待，就容易被现场的紧张气氛所影响，所以海口购房者在开盘前就需要熟悉开盘的流程，做到心中有数。

2、制定预购方案

由于开盘的时候可供海口购房者选房的时间比较少，而且比较好的房源都被之前的海口购房者选走了，所以海口购房者需要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘，然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以开盘前就要先选择几套中意的海南房子作为备选，即使开盘后买不到心仪的房屋也不要着急。

3、灵活计算

由于在选房的过程中，售楼部的大厅会有关于房源销控表的展示，但是不会显示所有的数据，如果开发商打着特价房的噱头，挂出了低于其他房源价格的低价房，而只有优惠后的总价和优惠前的总价，虽然海口购房者看起来价格是低了不少，但是应该根据房屋的单价和面积来计算房屋总价，如果单价超出预期或者和其他户型差不多的话，这个数据其实并没有太大的意义。

4、坚守心理价位

楼盘在开盘之前，对于房屋的价格都是保密的，海口购房者想要了解房屋价格，也只能得到一个大概的数据，这个数据一般来说偏差不会太大，而大多数新楼盘都会在开盘前半小时才放出价格，这个时候就需要海口购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天放出的价格超出了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。

海口市买房优势：海南新房，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

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