合同纠纷的解决方法有哪些？买房交易中常见纠纷有哪些？

摘要：海南西海岸买房，相信每个人的一生都会遇到签订合同的时候，大家签订得比较多的应该都是和公司之间签订合同，当然也有很多朋友已经经历过了西海岸买房合同的签订，说到西海岸购房合同，小编就要好好给大...

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合同纠纷的解决方法有哪些？买房交易中常见纠纷有哪些？ 海南西海岸房价，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

相信每个人的一生都会遇到签订合同的时候，大家签订得比较多的应该都是和公司之间签订合同，当然也有很多朋友已经经历过了海南买房合同的签订，说到海南购房合同，小编就要好好给大家讲一讲了，海南购房合同是比较容易出现纠纷的，那大家知道合同纠纷的解决方法有哪些？海南买房交易中常见纠纷有哪些？

合同纠纷的解决方法有哪些？

1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解：调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼：诉讼是解决合同争议的醉后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

海南买房交易中常见纠纷有哪些？

1、逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。

2、权属证书缺失引发的纠纷。海南买房人不能在规定时间内取得西海岸房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，海南买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

3、房屋质量纠纷。此类纠纷包括商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后经检验确属不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用等情形，海南买房人有解除合同的权利，并要求出卖人承担赔偿损失等。

以上就是合同纠纷的解决方法有哪些？海南买房交易中常见纠纷有哪些的全部内容，海南购房的时候遇到的纠纷类型也比较多，不同的情况都有不同的解决方案，不过合同方面的纠纷基本就是小编上文讲到的这几种解决方案了，大家遇到合同纠纷可以通过上述方案来处理。

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