海南房子70年产权到期怎么办，识别房屋产权陷阱方法，

摘要：土福湾养老，房屋产权的选择是非常重要的，有些会选择30年，还有些人会选择40年、70年，基本的情况都不太一样。如果对房屋产权的情况感兴趣，可以看看陵水土福湾房子70年产权到期怎么办，...

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房子70年产权到期怎么办，识别房屋产权陷阱方法， 海南陵水土福湾房产信息网，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

房屋产权的选择是非常重要的，有些会选择30年，还有些人会选择40年、70年，基本的情况都不太一样。如果对房屋产权的情况感兴趣，可以看看陵水土福湾房子70年产权到期怎么办，了解一下识别房屋产权陷阱方法，以后也可以根据实际需求来挑选合适的海南房产，找到的陵水土福湾房子会更让人放心，不用担心产权纠纷的情况。

陵水土福湾房子70年产权到期怎么办

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。

如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1。可以续期，需补交土地使用权出让金；2。不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3。不可续期，无偿收回土地使用权。

按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。

识别房屋产权陷阱方法

1、集体所有制土地上所建房屋

农村，特别是城近郊区的城乡结合部和远郊区县的城镇是海南房产商们瞄准的一块肥肉。他们以旧村改造为名，行陵水土福湾房地产开发之实。如某县城关镇共有22个行政村，其中进行旧村改造的就有17个村。

未经合法手续就在集体所有制土地上进行联合陵水土福湾房地产开发，所建住宅因土地所有制的性质决定这些住房不能进入市场。前几年，无论这些住宅能不能进入市场，仍还有销路，但随着陵水土福湾房地产交易市场逐步规范化后，无内销许可证的住宅销路越来越陷入困境，虽然现有的海南房产商采取降价促销的办法，每建筑平方米降到1300－1500元之间，仍乏人问津，这是因为这类房屋不能进入陵水土福湾房地产市场。

2、也有没法卖的商品房

在陵水土福湾房地产开发热的时期，一些不具备搞陵水土福湾房地产开发资质的企业也一哄而上。根据北京有关部门规定，陵水土福湾房地产开发企业的资质审查不合格，或根本不具开发资质的企业，不可能取得内销商品住宅的许可证，他们所开发的商品房，无论是销售的，还是没销售的，都会被堵在陵水土福湾房地产交易市场的大门之外。

上面的介绍内容就是陵水土福湾房子70年产权到期怎么办以及识别房屋产权陷阱方法，希望为大家带来有效的产权维护方法。其实很多人都不了解房屋产权查询方法和可能存在的陷阱，因此遇到问题的时候常常是自己吃亏，很难维护自己的合法权益。为了避免这些情况，还是要尽可能了解清楚每种海南房产证明的陷阱，做好预防准备。

土福湾楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米；

2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，项目地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘特点，交通便利，大产权，小户型。。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘特点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，产权年限70年。

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