独栋别墅可以拆了重建吗

摘要：海南琼海购房，琼海市房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规...

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独栋别墅可以拆了重建吗 琼海房子，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

琼海房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建,就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。

农村建轻钢别墅属于自建房，农村自建房可以提取公积金，在提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份身份证件委托给单位公积金的办理人员，经由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。

但农村自建房的宅基地不管是属于村集体所有还是自己所有，是不能办理公积金贷款的。

1、根据设计会有一个诸如材料和价格方面的预算。在购买相关材料时，自己尽可能亲力亲为，先使劲砍一到较低价，再请设计师帮忙，往往有意外大折扣，材料商往往给行业人士更低折扣，但流程不能反过来。

2、别墅装修的水电改造是很重要的，有很多需要注意的。20A实际控制在2000W内，一般电视音响足够，但其它电器不能同时用;25A实际控制在2000W内，空调适用3匹;40A实际控制在4500W内。在这里我们只强调一点，那就是空开的选用，明确空开负荷量：16A实际控制在1500W内，普通照明没问题;总结入户总空气开关60A，照明10A，空调插座40A，其它的全用25A。

3、别墅装修真正重要的则是设计环节，因为只有在设计方面真正有创意，能够为屋主人着想，那么才能装修出你想要的效果。因此，设计环节不能草草了事，要先找好设计师，并把自己的装修想法全部告诉他，让设计师先为你做一个总平面图。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房价

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