海南买二手房贷款审批的流程需要多少时间

摘要：海南儋州市，一般需要一个月左右的时间，具体以银行审核的实际情况为准。不同过程需要的时间分解：1、第1日：递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个...

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买二手房贷款审批的流程需要多少时间 儋州市二手房，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

一般需要一个月左右的时间，具体以银行审核的实际情况为准。不同过程需要的时间分解：

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写儋州二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间，由银行联系指定的儋州市房地产评估机构前去验房做评估。

根据约定时间，儋州市房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到儋州市房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取儋州房产证。

买方领到儋州房产证后，办理儋州房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、有合法的公民身份的中国公民;

2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息;

3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;

4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入儋州市房地产的市场流通;

5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;

6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的;

7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。

儋州市买房优势：海南儋州买房，气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。

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