万宁神州半岛在售楼处看沙盘图需要注意什么

摘要：神州半岛购房，1、留意空白处和不明建筑一般在沙盘图里面会有一些没有明确写明的建筑存在，并且还会有一些空白的区域，这个时候神州半岛购房者就需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃...

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在售楼处看沙盘图需要注意什么 海南神州半岛房价，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

一般在沙盘图里面会有一些没有明确写明的建筑存在，并且还会有一些空白的区域，这个时候万宁神州半岛购房者就需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚，这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。

沙盘里面一般都会展示小区建成后内部的交通规划是怎样的，大家在查看沙盘的时候就要注意去看清楚道路的分布情况，同时还要结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，比如怎样实现人车分流等等。喜欢清静的万宁神州半岛购房者还可以选择离交通规划较远的神州半岛房子，减少噪音干扰。

大家在销售部查看沙盘的时候一定要仔细一些，包括一些小细节都不要放过，如果大家在查看沙盘的时候有发现可疑之处，那么一定要打破砂锅问到底。比如涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题，这些问题务必要在合同中体现。

只有等比例制作的沙盘才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘不看也罢，看了反而会影响万宁神州半岛购房者的判断。

①与您身边置业顾问确认沙盘是否是按照等比例制作的。一般情况下，沙盘主要部位(住宅小区区域内)会严格按照约定的比例尺进行制作。

②观察沙盘的比例尺图例信息，如果有，要和置业顾问确认比例尺覆盖的范围。

③有时万宁神州半岛购房协议/合同上也会有比例尺信息。

在沙盘角落位置会有一个指北针(一般和比例尺信息在一起)，通过这个指北针可以判断楼盘朝向。

如果没有指北针，参考沙盘中你知道的道路走向，间接判断楼盘朝向。除了道路外，沙盘中还会有售楼处(或其他已有建筑)的位置，用这个已知建筑的朝向也可以判断楼盘朝向。

通过指北针可以判断楼栋的朝向，北方的日照条件很重要，如果楼栋是坐北朝南的方位，不仅日照、通风条件好，而且还有冬暖夏凉的效果。

除了楼间距外，还可以估算出您的心仪楼栋到小区出入口的距离、到车库的距离(楼栋不通车库的情况)、到小区外公交站点的距离、距离可能的噪音点的距离等等。

当然，可以根据目测，估算大致绿化面积和感官感受。想要更准确的信息，可以根据上面的距离信息，算一下各个绿地的绿化面积，尤其是您的心仪楼盘周边的绿化面积。要知道，每栋楼的单价是不一样的，距离小区景观轴线越近，楼栋的单价也越高。

确认小区是否规划了人车分流。如果不是，建议选择离主干路或者停车场远的楼栋，会比较安静

神州半岛楼盘排行

1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

2、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于石梅春墅，开发商是万宁万都实业发展有限公司。

3、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

4、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，绿化率55%。

5、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，

6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于太阳河温泉花园，开发商是万宁中圣房地产开发有限公司。

7、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

8、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，容积率1.65。

9、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

10、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，容积率0.29。

神州半岛独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来神州半岛在二手房市场的表现极佳。

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