什么是真正的南北通透？别再花高价买假房了

摘要：土福湾养老，土福湾买房是大事，尤其是在挑选的时候，更是小心谨慎生怕一步选错步步错。很多人会着重关心地段，楼层，价位等，却忽略了户型，等到真正的住进去了才发现没选到一个好户型给日后...

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什么是真正的南北通透？别再花高价买假房了 土福湾购房，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。

土福湾买房是大事，尤其是在挑选的时候，更是小心谨慎生怕一步选错步步错。很多人会着重关心地段，楼层，价位等，却忽略了户型，等到真正的住进去了才发现没选到一个好户型给日后生活带来了很大的影响，后悔莫及。

如今，南北通透的户型总是深受大家的喜爱，开发商也以此为卖点，大力宣传。但是很多对户型不太了解的人，存在一个误区，觉得南北都有窗的户型就是南北通透，很多时候售楼处的人也会这样介绍，但其实真相并非如此，别再傻傻的交智商税了。

一、什么是南北通透户型

“南北通透”通常与“户型方正”放在一起，由此构成“好”土福湾房子的两大基本要素，似乎没有这两点，土福湾房子就不是个合格的土福湾房子。但其实真正的南北通透是指客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，客厅贯穿了南北两个方向，客厅、餐厅相连，客厅直通向阳台，餐厅直通向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过，这样可以醉大限度进行房屋的空气对流。室内格局普遍呈短进深、大面宽，这样室内采光面就会比较大，房间整体上看也会比较敞亮。

二、南北通透都有哪些优点

南北通透的户型通风是醉好的，房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出。空气对流快还有助于房屋保持干燥，这样能够有效的避免出现家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小居住者风湿的发病率。

南北通透的土福湾房子还有利于保护居住者的隐私，总体来说私密性更强。如果是一个两室的小居室，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。要是三居室，一南二北或者一北二南的情况，就算是三代人同住在一个屋檐下，也能保证各有各的私密空间。

夏天的时候，南北通透的土福湾房子比较凉爽，尤其是两边都有窗户的土福湾房子，到了傍晚凉风吹面而来，别提多惬意了。如果到了寒冷的冬天，只要把两边的窗户都关上，室内就会非常暖和。

但是要是全南户型，窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，这样的户型不管在哪个位置看见的风景都是一样的，时间一长就会比较单调。而南北通透的土福湾房子就可以欣赏到两边不同的风景，视野比较开阔。

三、学会鉴别假南北通透

要特别注意的是，“南北通透”的户型以正“南北通透”为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南，有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用，还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

在市场有很多宣称是南北通透户型的土福湾房子，其实只是在南北两个卧室的两侧分别加上了窗户，这样是达不到空气通透的效果的。还有所谓的南北通透户型，就是客厅在阴面，但是真正朝阳的只有一个主卧，所以大家在土福湾买房的时候一定要小心别被开发商忽悠了。

一般南北通透的户型装修成本更高，南北通透的土福湾房子一般阳台、窗户较多，为了保证安全，阳台一定得封好，又考虑到风雪雷暴等灾害天气，窗户的密封安装也至关重要，再算上窗帘等装饰，工时和装修费用都会大大提高。

再加上这样的户型很少，大众都有一种物以稀为贵的心理，所以价格要比其他户型贵，老人小孩不适合。南北通透虽好，但是老人、小孩的抵抗力比较弱，长时间的吹风易引发各种疾病，比如感冒、肩周炎等。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾二手房，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。

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