海口市买房挑选户型要注意什么？业主速收藏！

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买房挑选户型要注意什么？业主速收藏！ 海南海口市房价，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

海南买海南房子挑户型是让海口市购房者比较头痛的事情，看来看去都不知道哪个好。其实，看户型必须要对多套海南房子的户型进行详细了解和对比才能知道，而且需要参考多方面的信息。对于很多海南买房新手来说，怎样评判好户型至关重要。下面小编就介绍一下选择户型时要注意的几个地方，一起来看看吧。

一、选户型时要注意区分住宅的基本功能

一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。

1、公共区

包括供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。

2、私密区

供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。

3、动区

活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。

4、静区

要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。

二、挑选户型要注意什么？

这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。

1、起居室（客厅）

两个基本原则是：起居室的独立性；起居室的空间效率。

现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。

此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。

2、厨房

海口市购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。

在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。

根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2．1米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A级则分别是5平方米、1．8米和2．4米。

3、卫生间

卫生间要满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且醉好能有所分离，可以避免使用冲突。

从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。

从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米，淋浴的净宽度不宜小于1．2米。

4、卧室

一般来说主卧室的面宽不应小于3．6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间醉好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。

5、辅助空间

辅助空间包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。

海口市买房优势：海南海口市房地产，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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