文昌月亮湾平改楼契税缴纳流程是什么？在哪里缴纳？

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平改楼的文昌月亮湾房产证是通过交易对所购买平改楼行使占有、处分权利和使用以及收益的证件。住房分配制度的取消以及按揭政策的实施，房地产进入了平稳快速发展时期，海南房地产业已经成为经济的支柱产业之一。平改楼契税缴纳流程是什么？平改楼契税在哪里缴纳？

平改楼契税缴纳流程是什么？

1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收房屋购买契税。

2、税率。《房屋购买契税暂行条例》规定房屋购买契税税率为3%～5%。具体房屋购买契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，个人购买自用普通住宅，房屋购买契税暂时减半征收。

3、为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征房屋购买契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

4、房屋购买契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋权证之前。

平改楼契税在哪里缴纳？

1、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所文昌月亮湾购房屋上的其他人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场；

2、到所文昌月亮湾购房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明，这个无房证明有效期只有七天，所以要尽快缴纳契税；

3、到所文昌月亮湾购房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税；

4、到所文昌月亮湾购房屋当地的地税局之后，问地税局的工作人员拿一张家庭唯一住房诚信保证书填写；

5、到所文昌月亮湾购房屋当地的地税局缴纳契税，你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税，但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳，要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。

以上就是平改楼契税缴纳流程及缴纳地方的全部内容，希望能为你提供帮助。

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