保亭县如何才能防止房产证办不下来的情况发生？

摘要：海南保亭县楼盘，在现实生活中，存在着业主已经入住多年，但海南房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。为了保障广大群众的合法权益，防止海南房产证办不下来的情况发生，小编在此特别...

团购热线：1⒏089828470

如何才能防止房产证办不下来的情况发生？ 保亭县买房，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

在现实生活中，存在着业主已经入住多年，但海南房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。为了保障广大群众的合法权益，防止海南房产证办不下来的情况发生，小编在此特别提醒广大保亭购房群众在保亭购房时一定要注意以下几点。

注意1、选择大开发商开发的楼盘

一般来说，大开发商会更珍惜自己的信誉，所以在办理一些证件时，很少会被卡住，办不下海南房产证的大多数都是一些小的开发商。

注意2、查开发商的“五证”是否齐全

“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，开发商必须“五证”全部拥有才能保证保亭购房者可以顺利拿到海南房产证，所以看房时保亭购房者应要求开发商出具“五证”原件。如果开发商在销售时说相关证件正在办理中，保亭购房者就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，保亭购房者还要看看《商品房销售（预售）许可证》上的预售范围，保证自己想要购买的楼房在预售范围内。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

注意3、约定好办理海南房产证的时间

为了避免迟迟拿不到海南房产证的情况发生，保亭购房人在签订保亭购房合同的时候就要明确拿证期限（如交房之后的多长时间之内可以办理海南房产证），以及违约细则，比如因卖方原因导致不能按时办理产权证的，保亭购房人可要求退房，且卖家要支付相应的违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。

注意4、收房时要看《竣工验收备案表》

我们在收房时应要求开发商提供《竣工验收备案表》，这是房屋交房使用时的必要文件。按照规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不能交付入住。如果开发商未能取得房屋竣工验收，就意味着房屋不符合交房条件，交不了房，也就办理不了海南房产证。

结语：

没有海南房产证的保亭县房子无论价格有多低都不能买，因为它存在诸多的风险，如不能申请贷款、保亭县房子被“一房二卖”、拆迁无法获得补偿款等。但海南买房是个细活，从看房到拿到海南房产证，这中间会经历很多关卡，稍不留意就可能导致海南房产证办不下来，因此我们在海南买房时一定睁大双眼，小心谨慎！希望小编总结的这些关于防止海南房产证办不下来的信息能够为您带去帮助。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南房地产

买房热线：⒈8089⒏28470

保亭二手房 保亭期房 保亭养老 保亭限购 保亭公寓 保亭房价趋势 保亭房价多少 保亭联排别墅 保亭购房 保亭别墅 保亭房产 保亭房价暴跌 保亭房子 保亭特价房 保亭房价下跌