海南二手房——物业费之外的其他费用有哪些？怎么算？

摘要：海南马袅湾，在与物业管理公司交涉的过程中，有一些费用产生但是没有在物业合同中写明，这里给您列举一些大众的问题一一解决。垃圾处理费一、垃圾清运费、单元走廊照明费、施工管理费问...

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物业费之外的其他费用有哪些？怎么算？ 海南马袅湾新房，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~

在与物业管理公司交涉的过程中，有一些费用产生但是没有在物业合同中写明，这里给您列举一些大众的问题一一解决。

垃圾处理费

一、垃圾清运费、单元走廊照明费、施工管理费问题

1、垃圾清运费只是个别装修业主与物业企业之间的服务费用，不是公共性物业服务费，属于特约服务费。按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》相关规定“特约服务费实行市场调节价，由双方约定”。

2、单元走廊照明费。按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》规定，单元走廊照明费属“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。已包含于公共物业服务费中，不得于物业服务费外单独收取。

3、施工管理费不属于服务费的范畴，不得向业主收取。

二、他项权证、工本费、律师鉴证费问题

1、住宅他项权证一般收取80元/户登记费，工本费为20元/本。

2、按照《河北省律师服务收费管理实施办法》、以及《河北省律师服务收费临时标准》，提供非诉讼法律服务由律师事务所与委托人协商确定收费数额。律师鉴证属非诉讼法律服务，收费实行市场调节价。

如果您对以上问题还有疑问，燃气集资费问题可致电物价局价格处86688979；物业服务等级和标准、垃圾清运费、单元走廊照明费、施工管理费、他项权证、工本费等问题可致电物价局经费处86688982；律师鉴证费问题可致电物价局行费处86688981咨询。对违反物价政策规定的乱收费行为，可拨打12358进行电话举报，物价监督检查部门将依法进行查处。

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