【海南购房】改善型海南购房者换房：先屯昌县买房还是先卖房？，

摘要：海南屯昌县买房，在改善型换房一族中，先海南买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先海南买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。一、有房有贷有资金的...

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改善型海南购房者换房：先屯昌县买房还是先卖房？， 海南屯昌楼盘，屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识，屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

在改善型换房一族中，先屯昌买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先屯昌买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。

一、有房有贷有资金的海南购房者

如果换房一族有屯昌县房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先屯昌买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的屯昌县房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且房贷还清，然后再把屯昌县房子卖掉来获取现金购买新的屯昌县房子，能够申请到优惠利率的房贷。

二、有房无贷有资金的海南购房者

正所谓“无债一身轻”，对于有屯昌县房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖屯昌县房子完全可以延后再议，先买下中意的屯昌县房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，屯昌县房价有优惠，或者待更好的海南购房时机到来时再说。

三、有房无贷无资金的海南购房者

对于名下有一套屯昌县房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把屯昌县房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的屯昌县房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，海南购房者贷款还能享受到首套房的优惠。

四、多套房无贷款的海南购房者

如果换房一族的名下有有多套买卖房屋之间的这段时间里，该如何避免“无家可归”的窘境呢？

1、尽量将旧房交接时间延后

如果换房一族担心屯昌县房子卖掉之后不能及时买到屯昌县新房，可以在卖房环节和海南购房者商议将旧房的交接时间延后，并将相关约定写进合同里，以免对方临时反悔，当然，这个方法的使用前提是海南购房者也并不着急搬家。

2、在屯昌买房的地方先租个房

如果换房一族已经卖掉了屯昌县房子，但是在卖房环节海南购房者并不同意将交房时间延后，而换房一族已经看好了屯昌县新屯昌县房子，只是需要短时间办理手续，那换房一族能做的就是在将要屯昌买房的地方先租个房，如此一来，既有了住的地方，还能及时跟进屯昌买房及装修的细节。

3、投奔亲朋好友

在上述的两种方案都行不通的时候，换房一族后的选择就是投奔亲朋好友，但是可别长期打扰人家，不然会伤感情的。

屯昌楼盘排行

1、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

2、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。

3、万兴壹号： 均价7600元/㎡，位于屯昌县环东一路（县人民医院对面）。

4、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于昌顺豪庭，开发商是招银地产集团旗下—屯昌兴顺房地产开发有限公司。

5、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，产权年限70年。

6、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南屯昌天悦花园，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。

7、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧。

8、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，产权年限70年。

9、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于和贵花园，开发商是海南和贵touzi有限公司。

10、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，

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