龙栖湾购房秘籍|房屋确权的目的是什么

摘要：海南龙栖湾买房，房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。1 房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积，...

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房屋确权的目的是什么 海南房子，能用有限的钱，在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。

房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在龙栖湾购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。

房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订龙栖湾购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是海南房产证确权面积，也是购买的房屋面积。

为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照海南房产证上的面积销售。

房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。

龙栖湾房子确权后，当事人是还能改户主的。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等相关规定，权利人持有不动产证申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

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