海南房产攻略：怎样写房屋转让合同？房屋转让合同要注意什么？

摘要：海南万宁兴隆镇房产，房屋转让合同简单来讲就是拥有方把万宁兴隆镇房子通过赠与、买卖、交换等方式转让给其他人的法律行为。房屋转让需要签订房屋转让协议书，那么房屋转让 ...

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怎样写房屋转让合同？房屋转让合同要注意什么？ 海南万宁兴隆镇楼盘，如果你来过海南，看看兴隆镇的天，看看兴隆镇的白云，就一定有兴隆镇买一套房子的冲动。

房屋转让合同简单来讲就是拥有方把万宁兴隆镇房子通过赠与、买卖、交换等方式转让给其他人的法律行为。房屋转让需要签订房屋转让协议书，那么房屋转让协议书该怎么写，房屋转让协议书的签订又需要注意什么呢？下面就让我们一起来了解下：

怎样写房屋转让合同？

签署一份和原房主之间的买卖房屋合同，合同必须详细，注名万宁兴隆镇房产的价格、万宁兴隆镇房产证交付的日期、后期要产生的费用由谁来承担以及前期费用是否结清，如果日后关于万宁兴隆镇房产证方面有拖延纠纷等情况，或者原房主对于价格不满的调整，如果违约，应确定的责任和赔付方式。

还得去国家公证处做公证。公证的内容就是你和原房主之间关于此房的价格、万宁兴隆镇房产证交付日期、违约责任等等，一定要写得具体全面。记得留下原房主兴隆镇购房协议复印件，身份证复印件等。既然没有房本，能证明产权归属的复印件肯定得有。

房屋转让合同要注意什么？

１、兴隆镇购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

２、在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求兴隆镇购房者付出的各种款项、税费，兴隆镇购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，兴隆镇购房者有权拒付。

３、兴隆镇购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。售后物业管理的条款，这也是兴隆镇购房人在签合同时容易忽略的内容。

４、目前国内对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，万宁兴隆镇房产买卖双方责任确实不好界定，但兴隆镇购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。具体的说就是业主如何选择委托物业管理公司，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用电话、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。

一般来说，签订合同好委托专业人士来办理，以尽可能保证合同的公平与完备，防患于未然。那么怎样写房屋转让合同和房屋转让合同要注意什么等内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助。

兴隆镇楼盘推荐

1、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，容积率1.7。

2、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，容积率2.00 。

3、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。

4、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，产权年限70年。

5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。

6、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，产权年限70年。

7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

8、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，产权年限70年。

9、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边餐饮有瓦西里咖啡厅(3公里)东北一家人(2公里)侨乡时代美食广场(3公里)金源文昌鸡饭店(2公里)。

10、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，产权年限70年。

兴隆镇年平均温度15~23℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。

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