临高马袅湾房产税的计算方法是什么

摘要：海南临高马袅湾房产，根据税法规定，海南房产税的计算方法有以下两种：一是按海南房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=海南房产账面原值×(1-30%)×1 2%。二是按租金收...

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临高马袅湾房产税的计算方法是什么 临高马袅湾房产，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

根据税法规定，临高马袅湾房产税的计算方法有以下两种：一是按临高马袅湾房产原纸一次减除30%后的余纸计算，计算公式为：年应纳税额=临高马袅湾房产账面原纸×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

临高马袅湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价纸”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，临高马袅湾房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按临高马袅湾房产的原纸减除一定比例后的余纸计征：其公式为：应纳税额=应税临高马袅湾房产原纸×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按临高马袅湾房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=临高马袅湾房产租金收入×4%

临高马袅湾房产税征税对象：临高马袅湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按临高马袅湾房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。

临高马袅湾房产税的征收标准：临高马袅湾房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为临高马袅湾房产原纸一次减去10%至30%后的余纸;从租计征的(即临高马袅湾房产出租的)，以临高马袅湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

1、临高马袅湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按临高马袅湾房产计税余纸征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

马袅湾楼盘排行

1、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业公司是海南三百六十度物业服务综合管理有限公司。

2、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，产权年限70年。

3、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，楼盘特点，未来四通八达的立体交通网，跨海大桥、高铁、高速，构建1小时旅游生活圈。 小区性价比颇高，价格较为实惠，属于一级养生胜地。。

4、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业费暂无资料1.99元/平米/月。

5、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业公司是正大馨居。

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