保亭什么是烂尾房？怎样才能避免买到烂尾楼？

摘要：海南保亭县购房，随着保亭县房地产行业的不断发展，新闻中关于烂尾楼的相关报道也在增多。时常听到身边亲戚朋友说，谁家保亭买房遇到了糟心事，不仅开发商的老板跑路了，保亭县房子也烂尾了，还耗尽了一家三...

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什么是烂尾房？怎样才能避免买到烂尾楼？ 海南保亭房产网，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

随着保亭县房地产行业的不断发展，新闻中关于烂尾楼的相关报道也在增多。时常听到身边亲戚朋友说，谁家保亭买房遇到了糟心事，不仅开发商的老板跑路了，保亭房子也烂尾了，还耗尽了一家三代人的积蓄，一家人都在维权，搞得工作、生活都不得安心，简直欲哭无泪。在保亭买保亭房子的时候，我们如何避免遇到烂尾楼呢？下面就让我来说说吧。

什么是烂尾房？

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续touzi建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的保亭县房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏touzi者信心。对居民生活带来不便。

烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他开发商。

怎样才能避免买到烂尾楼？

1、海南购房者要考察开发商的信誉

有些城市的小开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！

特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么保亭买房的选择余地就小很多。

这里我们要提一下，海南购房者可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的保亭房子，比如，房屋质量、业主口碑、保亭县房产证办理等。此时重要的就是考察开发商的信誉。

2、看保亭房子是否已被抵押

房屋的产权状况对海南购房人来说非常重要。业内人士提醒，购买尾房要确定保亭房子的销售手续和产权是否清晰明了，是否已经被银行抵押了。

购买前要先向开发商确定保亭房子是否有保亭县房产证；然后了解保亭房子的保亭县房产证是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

3、看多留意保亭房子的施工进度

有些楼盘施工较快，施工作业在不间断的进行中，但也有些楼盘经常不见施工，工地隔三差五就见不着工人施工，所以海南购房者一定要实地考察，多留意施工情况。

一般而言，资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。此外，保亭买房者尽量选择准现房或是现房，这样可以极大程度上规避烂尾楼的风险。

醉后，假如海南购房者买的楼盘已经烂尾了，这时各位准业主们也必须齐心一致，通过法律途径来保障自己的合法权益。其他采用不合法的手段维护自己合法权益的行为，海南购房者一定要及时制止。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南保亭房产

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