儋州购房|预售许可证多久能审批下来

摘要：儋州市房价，需要30天。商品房销售许可证是海南房地产管理机关允许海南房地产开发商进行现房销售的标志，否则海南房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是海南房地产管理机关允许海南房地产开...

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预售许可证多久能审批下来 儋州房地产，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

需要30天。商品房销售许可证是儋州房地产管理机关允许儋州房地产开发商进行现房销售的标志，否则儋州房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是儋州房地产管理机关允许儋州房地产开发商进行期房销售的标志，否则，儋州房地产开发商的预售行为同样是无效的。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府儋州房地产行政管理部门允许儋州房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售儋州市房子，收取儋州购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。

商品房销售许可证是开发商进行的现房销售的标志，而商品房预售许可证是允许开发商进行期房销售的标志，这两种都是需要儋州房地产管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效交易。开发商想要取得预售许可证是需要具备很多条件的。

1、开发商需要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件。

2、开发商需要有建设工程规划许可证何建设工程开工许可证。

3、儋州房地产企业拥有企业法人营业执照和开发资质证书。

4、房屋需要通过供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施的竣工验收，还需要确定进度和交付日期。

5、在开发的工程建设中投入资金达总资金的25%以上。

儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，海南儋州市购房

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