观澜湖房贷老不下来该怎么办

摘要：海南观澜湖楼盘，1、补救贷款：如果海南购房者申请了贷款之后，银行迟迟不放贷，海南购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。...

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房贷老不下来该怎么办 观澜湖房产网，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、补救贷款：如果观澜湖购房者申请了贷款之后，银行迟迟不放贷，观澜湖购房者醉好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。如果问题出在观澜湖购房者本人的信用、流水、负债等上面，这些情况都是可以补救的，如果是观澜湖购房者自身无法改变的情况，则可以选择增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行：虽然各个银行在审批贷款的时候重点看的内容都差不多，但是不同的银行批贷的松紧程度不一样。如果观澜湖购房者在前一家银行确实申请不下来贷款，不妨换个银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了。

3、找担保公司：有的观澜湖购房者资质可能不是太好，影响了贷款，但自身有没有准备多余的钱用于观澜湖买观澜湖房子，这种情况下，观澜湖购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，找外面的担保公司跟银行有很大的不同，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。

不同的银行、不同的借款人以及不同的贷款方式，办理贷款所需要的时间都是不一样的，总而言之，影响银行放贷时间的因素有很多。如果你购买的是观澜湖新房，新楼盘已经办理了预售证的，只要观澜湖购房者向银行提出贷款申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录。这种情况下银行放贷会比较快一些，贷款银行一般会在3天内回复观澜湖购房者的贷款申请，银行放贷大概需要2周到1个月的时间。

如使用公积金贷款的话，银行放贷的时间就比较久了，因为公积金贷款不仅要经过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心的审批。一般公积金管理中心管理部办事大厅受理后贷款后，观澜湖购房者的贷款申请就进入了等待审批的阶段，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

观澜湖楼盘推荐

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2、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，

3、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，生活配套有南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。。

4、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于金海雅苑，开发商是海南浙海房地产开发有限公司。

5、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，产权年限70年。

6、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，

7、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

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