买二手房签合同之前有什么事项要注意？

摘要：海南三亚市养老，由于所见即所得的配套资源、收楼时间短，二手房备受广大买家青睐。那么，买二手房签合同之前有什么事项要注意的呢？其中，主要有以下8点：1、确定自己是否有三亚市购房资质。2...

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买二手房签合同之前有什么事项要注意？ 三亚市房价，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

由于所见即所得的配套资源、收楼时间短，海南二手房备受广大买家青睐。那么，买海南二手房签合同之前有什么事项要注意的呢？

其中，主要有以下8点：

1、确定自己是否有三亚市购房资质。

2、查看海南房产权、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、三亚房子是否还在抵押等。

3、确认中介复印了房主的海南房产证和身份证。

4、明确付款方式，是全款还是贷款。如果是贷款的话，要明确首付的支付方式。

5、在合同上切记要明确写出首付的支付方式、用途等。交钱时要特别注意，收据上每笔金额的用途都要一一写明，并收好中介给的一式三份的收据。

6、确定自己的贷款方式、贷款资质和额度。办商业贷款的话，银行一般会查看你的征信记录，要看你的收入证明、工资流水和学历等资料，来确定你的贷款数额和利率，首套房一般利率会下浮。但如果你的征信记录不好，利率还是会有上浮的可能，甚至银行直接拒绝你的贷款申请。

7、和房主商定后确定醉迟的过户日期，过户后什么时候做物业交割给钥匙，多少天内迁走户口，三亚房子内都留下什么东西等。

8、重要问题都要明确写在合同上，如果中介给的合同内，以上重要问题没有写清楚，必须要求中介在补充协议里加上。提前写好才能避免日后发生争议。

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