【乐东龙栖湾楼盘】龙栖湾房产证是开发商办还是个人办

摘要：龙栖湾养老，1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮海南买房人统一代为办理产权证的，然后给海南买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权...

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龙栖湾房产证是开发商办还是个人办 龙栖湾房产网，海南龙栖湾，风景优美，空气新鲜，海南龙栖湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮龙栖湾买房人统一代为办理产权证的，然后给龙栖湾买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。

2、另外龙栖湾买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。

3、按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该乐东龙栖湾房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

4、房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此龙栖湾买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。

5、根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市海南房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致龙栖湾买房人不能办理房屋所有权登记的话，龙栖湾买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。

6、根据《城市海南房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的龙栖湾买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

7、现房商品房的龙栖湾买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

8、开发商应该协助龙栖湾买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为龙栖湾买房人提供需要的证明文件。

正常状态下的海南房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地乐东龙栖湾房产部门工作量为准。 若是贷款龙栖湾购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

龙栖湾买房优势：美丽的龙栖湾，那是一个消灭理想的地方；你若心中无闲事，你就停留在这里；每天去看湾上青岭的日出，每天去看岭下大海的潮起潮落，每天去看醉美的落日；每天去看那满天的彩霞；当你赤足行走在沙滩上，遥望远海的时候，那拂过身体的海风，与来自脚下的清爽汇集在一起，那种自由自在的舒服，会让你感叹人生的美好，这时的龙栖湾，便是你醉美的天堂…，海南房产网

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