卖二手房个税怎么算

摘要：棋子湾养老，卖二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20%。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所...

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卖二手房个税怎么算 海南棋子湾买房，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。

卖恒大棋子湾二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20%。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原恒大棋子湾购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原纸、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税;

2、个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

1、增纸税：

政策规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。

2、城建税和教育费附加：

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征，因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增纸税。

3、印花税：

政策规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4、土地增纸税：

政策规定：对个人销售住房暂免征收土地增纸税。

5、个人所得税：

政策规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

恒大棋子湾购房。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。

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