海南房价必涨是谎言，买房不能当炮灰

摘要：海南文昌市房产网，2015年，央行连续几次降息降准，不少文昌市购房者看准时机，着手文昌市买房。文昌市房价一直是文昌市购房者关注的重点，中国文昌市房价的走势将何去何从，谁都说不好。有人 ...

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房价必涨是谎言，买房不能当炮灰 文昌买房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

2015年，央行连续几次降息降准，不少海南购房者看准时机，着手文昌买房。海南房价一直是海南购房者关注的重点，中国海南房价的走势将何去何从，谁都说不好。

有人说，中国的楼市就像一部悬疑片，过程是个迷，结局谁都无法预知。我们可以透过重重迷雾，看清某些现象背后的本质。中国楼市的10个黑幕，不可不知！2015年是否该入市？有传言称，买了就准备做炮灰吧！你信吗？

1、中国各地海南房价，基本将在高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。

海南房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本海南房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。

2、“土地稀缺，海南房价必涨”是谎言。

中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海（楼盘）18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。海南房价再涨1万倍也是稀缺的，但是重要的不要忘了：人民币是稀缺的。

3、“城市化”海南房价必涨，是谎言。

农民的收入远不如城市人，城市人都买不起海南房子，农民更不用说，居然还有人幻想农民进城维持高海南房价。

4、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是文昌买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说海南房价有泡沫，海南房价会下跌。

所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。

5、中国海南房价真的很贵。

美国目前海南房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京（楼盘）上海这些地方，海南房价是家庭收入16倍。

6、海南房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾。

政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？

7、从长期来看，海南房价一定上涨，但扣除通货膨胀，少。

美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。近30年同样如此。英国从1965年到2004年，海南房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于海南房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，海南房子是不断贬纸的。

8、海南房价长期上涨，不代表永远上涨。

短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本海南房价近又跌了。希望在中国海南房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:海南房价长期来看是上涨的。

9、当海南房价是家庭收入的10倍以下时，海南房价比较合理。

这个10倍已经考虑了中国人喜欢海南房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。

10、人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，海南房价下趺时会越惨。

看清楼市黑幕，不要被谎言迷惑了心智，海南房价升涨判断要理智，文昌买房才能不当炮灰。

海南房产网。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。

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