海南房价上升的时候，等额本息还款方式更划算

摘要：海南亚龙湾购房，我们在贷款海南买房时，银行会让我们选择还款方式，在两种还款方式中，等额本息和等额本金占绝大多数。等额本息就是每月还固定额度，但前期还的 ...

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房价上升的时候，等额本息还款方式更划算 海南楼盘，亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

我们在贷款亚龙湾买房时，银行会让我们选择还款方式，在两种还款方式中，等额本息和等额本金占绝大多数。等额本息就是每月还固定额度，但前期还的大多数是利息。等额本金则是将本金等分后计算利息，两者相加成为每月的还款额，初期还款额度很大，逐月递减。

从总的利息支出来看，等额本金相对较少。但大多数人却转而选择等额本息的还款方式！

假设王先生要在上海贷款买套100平米的海南亚龙湾房子，按市场价50000元/平米，首付两成，王先生需要支付首付100万元，剩余400万则需申请贷款，等额本息还款方式，利息超过364万元，等额本金还款方式，利息则为295万左右，两者相差近70万元。海南购房者傻了么？

事实上大多数人都知道等额本息还款法利息成本更高，但仍毫不犹豫地选择了。从这点来看，基本不需要银行信贷经理推荐。

货币政策持续宽松，等额本息更好

我们都知道，在前不久召开的20国集团财长和央行行长会议上，中国央行行长周小川表示，中国未来一段时间内将实施稳健但略偏宽松的货币政策，同时将加大居民亚龙湾买房杠杆率。通俗的说，首付还要降低，利率还得下调。

同时随着经济增长，人民币也在持续贬纸，等额本息还款在等一个月还贷额和后一个月的还款额的购买力能一样么？

30年前的1万块钱的购买力和30年后1万元的购买力天差地别。而等额本息还款方式正是应对货币贬纸的重要方式。实际上考虑到贬纸影响，这种还款方式等同于还款额度在减少，这也就是为什么银行在设计等额本息还款方式是要先收回利息，因为钱越来越不纸钱啊！

那么什么人应该选择等额本金呢？

等额本金还的利息较少，但对海南购房者的资金实力有较大要求，如果考虑提前还款，可以少付不少的利息，但如果没有这个打算，考虑到人民币的贬纸问题，等额本金并不会比等额本息好多少。

亚龙湾买房优势：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。，海南楼盘

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