五指山市现在房子是永久产权，如何判断房子归属权，

摘要：海南五指山市，在我们大家五指山买海南房子的过程当中，可能会听说一些专业名词，对于第1次五指山市购房者来讲这些专业名词并不是非常的理解，今天我们就来说一说海南房子的产权年限问题，很多人认为海南房子的产权...

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现在房子是永久产权，如何判断房子归属权， 五指山房地产，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

在我们大家海南买海南房子的过程当中，可能会听说一些专业名词，对于第1次海南购房者来讲这些专业名词并不是非常的理解，今天我们就来说一说海南房子的产权年限问题，很多人认为海南房子的产权年限是永久的，而且也不知道判断海南房子归属权的做法，那么，现在海南房子是永久产权吗？如何判断海南房子归属权？

现在海南房子是永久产权

现在海南房子不是永久产权。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

如何判断海南房子归属权

1、在很多纠纷中，当事人都会坚持这样一个观点，房屋产权到底属于谁，只要看五指山房产证上的名字就好了。就像是结婚单方要求在五指山房产证上加名字，那么在婚后也应该获得一半的归属权。

2、你要是这样想就太天真了。五指山房产证上的名字不是醉重要的，效力醉高，有效性醉强的归属权标准，还是要看五指山房产登记。五指山房产只有经过五指山房产登记，才能获得相应的产权。

3、五指山房产登记也有类型之分，初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。这几种登记中，和海南买房者醉相关的就是转移登记，在房屋所有权上的买卖赠与交换转让等行为都属于这一类型。大家口中所说的五指山房产证，更确切一点应该是不动产权属证书。

4、根据相关规定，不动产权属证书中的相关信息，需要和不动产登记簿上的信息一致，如果两边都差异，还是要根据不定产登记簿上的信息为准。所以即便你的名字写在五指山房产证上，如果海南房子不动产登记簿上没有你的名字，那你就没有这套海南房子的所有权。

5、如果说男方婚前全款买了海南房子，在离婚的时候，这套五指山房产是属于婚前个人财产，不算做能够分割的夫妻共同财产，还是归属于男方；如果是婚前贷款海南买房的，婚后的贷款是由双方共同承担的，那么这套海南房子的归属需要双方共同协商；在婚后由男方父母出资全款海南买房，归属权还是属于男方和人的财产，相当于只针对男方的财产赠与。

上面的文章既是小编给大家整理的有关于现在海南房子是永久产权吗以及如何判断海南房子归属权这个问题的全部内容了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，现在海南房子的产权有年限，并不是永久产权，一般情况下住宅的使用年限都是70年产权。

海南五指山楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山市房产信息网。

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