海南保亭房产攻略：首套房和二套房认定标准是什么？有什么区别

摘要：海南保亭县楼盘，想要保亭县买房的人就会经常关注海南房产类的新闻，新闻上总是会看到首套房、二套房等字眼。面对这些词汇，很多保亭购房者都是一知半解，不知道即将保亭县买房的自己应该算是首套房还是二套房？...

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首套房和二套房认定标准是什么？有什么区别 海南保亭县房价，如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。

想要保亭县买房的人就会经常关注保亭县房产类的新闻，新闻上总是会看到首套房、二套房等字眼。面对这些词汇，很多保亭县购房者都是一知半解，不知道即将保亭县买房的自己应该算是首套房还是二套房？今天小编就来和大家分享一下首套房和二套房认定标准是什么？

不限购城市首套房认定标准

1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款利率首付比例。

8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无保亭县房产婚后保亭县买房申请贷款算首套。

不限购城市二套房认定标准

1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款保亭县买房算首套；若贷款未结清，算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻双方其中一方婚前保亭县买房使用商业贷款，另一方婚前保亭县购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。

4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有保亭县房产和房贷未还清。另一方没有任何保亭县房产和房贷记录，现在两人一起购买保亭县新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款保亭县买房算二套。

首套房和二套房的区别

1、首套房和二套房首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

2、首套房和二套房贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和保亭二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

现在的保亭县房价，每天都不一样，房贷利率也是在逐渐上涨，首套房和二套房的贷款利率和首付款比例也是不同的，再次保亭县购房时，保亭县购房者一定要把房屋的套数弄清楚，只有这样才能清晰的进行保亭县购房预算，也不会多花冤枉钱。

保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭县房价

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