神州半岛不动产权证什么意思

摘要：海南万宁神州半岛购房，不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源局不动...

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不动产权证什么意思 万宁神州半岛房子，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源局不动产登记专用章。

1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业;不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。

2、通过不动产统一登记，可以醉大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。

1、必须有海南购房资质。

现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市海南买房，海南购房者必须有海南购房资质。现实中，一些没有海南购房资质的海南购房者为能海南买房不惜用办假证、假离婚等办法以达到海南买房的目的，一旦查出来，不仅无法获得房本，还会出现钱财损失。(更多的还是风险不可控的问题)

2、没有缴纳相关的税费。

在海南买房过程中，需要缴纳各种税费。购买万宁神州半岛新房时需要缴纳的税费有契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费等。在购买万宁神州半岛二手房时需要缴纳税费有契税、增纸税、个人所得税、土地增纸税、城建税、教育附加税和地方附加税等。其中，契税是又海南买房者缴纳，增纸税、个人所得税、土地增纸税、城建税、教育附加税和地方附加税是卖房者缴纳。但在房源紧张的区域，这些税费都会被转嫁给海南买房者。

3、海南购房者没有及时提供应交的文件材料。

举个例子，小A在购买万宁神州半岛二手房时恰好身份证过期，在这种情况，网签时，小A可以用临时身份证办理手续，但是面签和过户时必须用正式身份证，如果此时，小A还没有拿到正式身份证，就会耽误不动产权证的办理时间。

4、海南购房者征信问题。

举个例子，小A在购买万宁神州半岛二手房时，合同已签、首付交清，结果在办理贷款的过程中发现，萧A帮朋友做了一笔抵押贷款的担保人，征信情况达不到贷款要求，除非朋友归还贷款，否则小A无法办理贷款事宜，既然无法贷款，那不动产权证自然不能办理!

万宁神州半岛买房优势：海南万宁神州半岛房价，神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；

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