海口二手房秘笈——出租房子，哪些是我必须干的事儿？

摘要：海口市房产，在租房过程中，这些事儿房东一定要注意：确保所出租海南房子的安全；租客身份要看清，并进行登记；房屋使用情况监督。一、租房前，我要注意哪些事儿？在租房前，房东最主要的...

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出租房子，哪些是我必须干的事儿？ 海南海口房产，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

在租房过程中，这些事儿房东一定要注意：确保所出租海南房子的安全；租客身份要看清，并进行登记；房屋使用情况监督。

一、租房前，我要注意哪些事儿？

在租房前，房东醉主要的就是确保房屋安全。其中包括出租房屋应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。出租房屋应当非危楼、违章建筑，装修后的海南房子无明显损害性化学残留，如甲醛。

在租房过程中，所出租房屋的安全是由房东负责的，所以这一点一定要重视。具体可参考下图：

二、租房时，我要做哪些事儿？

《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房东在租房时，要做到：

1.看清、登记房客身份。

对其身份证明进行登记，一般登记其身份证号码及户籍信息。无合法有效证件的租客，不能进行出租。

2.配合租户办理暂住证。

房东有责任和义务配合公安部门登记暂住信息。另外，因暂住证办理需提供租赁合同和海南房产证复印件，房东应配合租户进行办理。

3.对房屋使用情况进行监督。

房东应不定期检查房屋使用情况，确保自己的海南房子不被乱用、滥用。另一方面，如果发现出租房里面有违法犯罪嫌疑的，房东有责任和义务报告公安机关。

具体参考下图：

三、租期快到了，我要干哪些事？

作为房东，应该在租期到达前通知租客，准备收房或续租相关事宜。通知时间以合同约定为准，一般情况为到期前一个月。交房时，房东应检查好房屋有无人为损坏，有的话和租客约定好赔偿责任。如果续租，则应签订续租合同，切莫口头约定，以免出现问题时口说无凭，带来不必要的纠纷和损失。

以上为相关法律法规所规定和房东义务和责任。出于对自己房屋财产使用的保护，温馨提醒各位房东，在出租海南房子时应按照规定和要求进行，避免纠纷甚至一些不必要的损失。

来源：《租赁房屋治安管理规定》 《中华人民共和国治安管理处罚法》

臻房租赁经理于时成、史强对此文亦有贡献

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口市房产信息网

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