海南买房子要花多少钱？这些费用你都准备好了吗

摘要：陵水清水湾楼盘，陵水清水湾买陵水清水湾房子算是我们一生中开销最大的一次了吧，这对于一个家庭来说是非常重要的一件事情，很多朋友在购陵水清水湾买房屋的时候只把目光放在了陵水清水湾房子上，却忽视了海南购房成本的问题，影响房屋价...

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买房子要花多少钱？这些费用你都准备好了吗 海南陵水清水湾房产信息网，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。

海南买清水湾房子算是我们一生中开销醉大的一次了吧，这对于一个家庭来说是非常重要的一件事情，很多朋友在购海南买房屋的时候只把目光放在了清水湾房子上，却忽视了陵水清水湾购房成本的问题，影响房屋价格的因素有很多，这都是陵水清水湾购房者需要提前考虑清楚的，以免需要付款的时候拿不出钱来，那么海南买清水湾房子要花多少钱呢？这些费用你都准备好了吗？

1、房款

房款是根据房屋的单价和房屋的面积计算出来的，根据陵水清水湾购房者选择的陵水清水湾购房方式不同，需要准备的费用多少也不同。海南买清水湾房子主要分为两种方式，全款海南买房和贷款海南买房，其中贷款海南买房是醉常用的一种。如果你是选择贷款的方式购海南买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。

通常情况下，购买首套清水湾房子需要准备不低于总陵水清水湾房价30％的首付款（限购城市除外）。如果选择贷款海南买房的方式的话，陵水清水湾购房者在准备陵水清水湾购房费用的时候醉好还要预留几个月的还款额，主要是为了避免自己的收入中断或者是其他意外情况的发生。

2、陵水清水湾购房契税

契税是购海南买房屋的时候必须要交的一项费用，陵水清水湾购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。契税不是交给开发商的，而是交给税务管理部门的，所以这一笔费用肯定是要交的，并且契税发票在办理陵水清水湾房产证的时候也是必要的材料，如果没有交陵水清水湾购房契税，陵水清水湾购房者就无法拿到陵水清水湾房产证了。

3、物业费

物业费主要适用于聘用专业的物业公司管理小区使用的费用，物业公司针对物业费的使用要有合理的计划和安排，作为小区的业主，相应的也是要交物业费的。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，陵水清水湾购房者在海南买清水湾房子的时候就应该问清楚物业费的收费标准，一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

4、房屋维修基金

房屋维修基金也是国家强制要求收取的，房屋维修基金的全称是房屋公共维修基金，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。这笔费用一般是陵水清水湾购房者在接房的时候交纳的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算。

5、其他费用

海南买清水湾房子还会涉及到很多其他的费用，有的费用是必须要交的，有的费用陵水清水湾购房者也可以自愿选择交纳，这要根据小区的具体情况来判断。比如说北方会存在供暖费一说，各开发商标准不同，供暖方式不同收费也不一样，一般小区自供暖比市政供暖要贵。

以上就是关于海南买房需要哪些费用的介绍了，相信大家对于海南买清水湾房子都很重视，但在购海南买房屋的过程中，难免会遇到一些意料之外的事情，我们能做的就是提前多了解，提前做好预防措施，这样才能减少陵水清水湾购房的麻烦，特别是针对陵水清水湾购房费用这一块，不要以为只准备首付款就可以了。

清水湾楼盘排行

1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

4、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

5、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

10、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

清水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。

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