石梅湾公积金贷款真没你想像那么好，它有3个麻烦

摘要：海南房价，但凡是有石梅湾购房意愿的人，相信都会知道，贷款石梅湾买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银...

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公积金贷款真没你想像那么好，它有3个麻烦 海南石梅湾房地产，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

但凡是有万宁石梅湾购房意愿的人，相信都会知道，贷款海南买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低，不过，虽然公积金贷款有这么多的优点，但是它有一些缺点同样让人比较头疼，小编提醒：都知道公积金贷款利率低，可它却有三个麻烦，你了解多少？

现在但凡是想要海南买房的，几乎都想使用公积金贷款海南买房，从这点也可证明公积金贷款到底有多好了。但是，公积金贷款，没有大家看着那么美好，因为它的特殊性，导致它的一些限制比商业贷款要多一些，如果不了解清楚的话，可能会有一点点麻烦。

一、存缴的时长与多少影响贷款额度

如果你是2000年缴纳住房公积金的话，那么到2019年的存缴时代就是19年了。当然了，并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱，因为公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。

也就是说，你的房贷到底得贷到多少款，其实是与存缴的时长有关系的，至于具体的计算方式可咨询一下银行。小编觉得，大家在万宁石梅湾购房贷款之前可以根据银行给予的计算公式来计算一下，作为一个参考的前提，能贷的额度够不够你的海南房子的价格，免得白跑一趟。

二、贷款额度可能不够

虽然大家都知道，公积金贷款利率是远远低于商业贷款，但是，大家要知道的是，不同地区之间公积金贷款的额度是不一样的，以某地方（比如长沙）为例，公积金醉高贷款60万，对于一些想买大海南房子或者地段比较好的朋友来说，60万的额度远远不够。

一般来说，在贷款额度可能不够的情况下，你只要进行相关的补救了。比如，不买大海南房子，或者是想买大海南房子，就只能自己增加首付比例，这样会直接加大了你前期的资金压力。

三、放款时期较长

在实际生活中，之所以有人会弃公积金贷款而选择商业贷款，醉主要的原因就是因为公积金贷款的放款时期比较长，速度不如商业贷款。如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。

以上就是本文的全部内容了。其实，如果你想要使用公积金来贷款海南买房的话，那么上面这公积金的这3个麻烦就一定要了解，如果对于公积金贷款规则不了解的话，在贷款过程中确确实实会有麻烦。此外，大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望小编整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。

海南石梅湾楼盘卖点：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，万宁石梅湾买房。

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