海南交了定金后悔了，怎么把定金的钱要回来？

摘要：海南海口市买房，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，这是买卖双方的一种交易保障方式。然而，很多海口市购房者都会遇到各种原因后悔下定金的海南房子，但...

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交了定金后悔了，怎么把定金的钱要回来？ 海口市买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，这是买卖双方的一种交易保障方式。然而，很多海口购房者都会遇到各种原因后悔下定金的海口市房子，但是开发商却不退定金的情况。其实，海口购房者不必担心，定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。

定金一般是在认购协议中约定的，因此海口购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的，那么如何来判断呢，可以从三个方面入手：

（1）如果是因为合同条款达不成一致意见，海口购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给海口购房者。如果开发商/卖家不退，海口购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海口购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

（2）认购书或海口购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或海口购房合同让开发商退定金。也有很多海口购房者面临限购后失去海口买房资格的问题，这种情况下能不能退定金呢？一般来说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

（3）对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

海口买房是一件大事，因此交定金时也不能马虎，提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，保证海南房产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。

海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口房价。

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