海南二手房解析|如何更改划拨土地证的名字？需要公证吗？

摘要：海南新房，在发展越来越快速的现如今社会，买卖房屋已经成了家常便饭，海南房地产行业买卖过程是否顺利，还要取决于很多的因素，经常有人在咨询划拨土地上 ...

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如何更改划拨土地证的名字？需要公证吗？ 海南房价，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在发展越来越快速的现如今社会，买卖房屋已经成了家常便饭，房地产行业买卖过程是否顺利，还要取决于很多的因素，经常有人在咨询划拨土地上的工业、以及商业海南房地产买卖的问题。那更改划拨土地证的名字让人代办需要公证吗？更改划拨土地证的名字让人代办如何公证？

更改划拨土地证的名字让人代办需要公证吗？

一、根据有关的规定，代理人代证事项，必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名，或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人，委托国内代理人代证事项的，该委托书应该经过当地的公证机构或者我国驻外使，领事馆公证后才有一定的效应。

二、当事人不能委托公证人员办理公证。因为公证人员是公证机构的工作人员，如果公证人员代理当事人在其所在的公证机构代证，他就具有双重身份，既是代理人，又是代表公证机构进行公证活动的人员，这就违反了法律规定的代理原则。

三、委托他人代证，并不是的公证事项都可以委托代理人代办，法律规定有些公证事项必须由当事人亲自办理。对法律规定的必须由当事人亲自办理的公证事项，代理人不能代办。

四、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

更改划拨土地证的名字让人代办如何公证？

一、当事人准备材料。

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产权证明，如海南房产证、未拿到产权证的海南购房合同和付款等。

3、双方已经草拟好的协议书。

二、亲自到公证处填写有关表格。

三、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

四、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

五、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

以上就是如何代办划拨土地证更名的全部内容。土地证更名初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

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