房产证更名流程是什么？房产证更名要带哪些证件？

摘要：海南亚龙湾购房，对于房屋来讲，最为重要的就是海南房产证了，海南买房时最为重要的一个流程也就是海南房产证更名，然而很多人平日里只听过这个流程，对于怎么办理操作是一概不知，要知道，如果在办理房...

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房产证更名流程是什么？房产证更名要带哪些证件？ 亚龙湾新房，亚龙湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在亚龙湾购房。

对于房屋来讲，醉为重要的就是海南房产证了，亚龙湾买房时醉为重要的一个流程也就是海南房产证更名，然而很多人平日里只听过这个流程，对于怎么办理操作是一概不知，要知道，如果在办理海南房产证更名时出现了失误，会产生很大的麻烦，那么今天就让我们一起来看看海南房产证更名流程是什么？海南房产证更名要带哪些证件？

海南房产证更名流程是什么？

海南房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1．有房无贷的情形改名字

带好三证（结婚证、身份证、海南房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的海南亚龙湾房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。新海南房产证可以设定密码，海南亚龙湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2．有房有贷的情形改名字

先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。

海南房产证更名要带哪些证件？

1、要看海南房产证上登记人和需要改成的亚龙湾新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户海南房产，才可以办理更名手续。

2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，海南房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！亚龙湾新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。

3、海南房产证亚龙湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所亚龙湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

上述内容主要所描述的就是海南房产证更名流程是什么？海南房产证更名要带哪些证件？海南房产证更名是一件不容小觑的事情，大家在办理前醉好先咨询咨询，而在办理的时候一定要加倍小心，一些需要我们引起重视的点都要记在心里，而在进行更名时需要用到的证件有很多，大家一定要提前都准备好。

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