【香水湾楼盘技巧】不动产证和房产证怎么区分？房产证重要吗

摘要：香水湾买房，陵水香水湾房产证是证明房屋产权归属的有效凭证，大家在购陵水香水湾买房屋之前都会先确认一下购买的陵水香水湾房子是否能办理陵水香水湾房产证，其实除了陵水香水湾房产证之外，还有一个非常重要的证件，那就是不动产证，其实...

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不动产证和房产证怎么区分？房产证重要吗 香水湾二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南香水湾都是醉好的买房选择。

香水湾房产证是证明房屋产权归属的有效凭证，大家在购陵水香水湾买房屋之前都会先确认一下购买的海南房子是否能办理香水湾房产证，其实除了香水湾房产证之外，还有一个非常重要的证件，那就是不动产证，其实不动产登记政策已经实施很久了，但不知道的人还是有很多，今天小编就来讲讲，不动产证和香水湾房产证怎么区分？香水湾房产证重要吗？

不动产证和香水湾房产证怎么区分？

1、看名称

不动产证和香水湾房产证是完全不同的两个证件，自然证件外面的名称是不一样的。香水湾房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、看监制机关

香水湾房产证是针对香水湾房产而言的，不动产证是针对土地而言的，两者的性质也完全不一样，所以负责监制两个证件的机关也不一样。香水湾房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院进行改革之前被称为中华人民共和国建设部。而不动产证的监制机关是中华人民共和国国土资源部。

3、内容不同

两个证件的性质是完全不同的，所以证件内标注的内容肯定也是不一样的。香水湾房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋所在位置、产权登记时间、香水湾房产性质等。而不动产证中主要包括了登记证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因等，醉重要的一点是会登记土地的使用年限。

香水湾房产证有哪些作用？

1、保证房屋买卖交易正常进行

没有香水湾房产证的话，香水湾购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，香水湾房产证是香水湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有香水湾房产证的海南房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。

2、保护所有人权益

没有香水湾房产证的海南房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套海南房子是属于你的，但在法律上，香水湾购房者还不能算是该香水湾房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭香水湾房产证获得赔偿，但是没有香水湾房产证的海南房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。

3、申请贷款的保障

香水湾房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，陵水香水湾买海南房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请香水湾房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是海南房子要有香水湾房产证，没有香水湾房产证的海南房子无法进行质押、典当等行为。

以上就是关于不动产证和香水湾房产证怎么区分以及香水湾房产证是否重要的介绍了，香水湾房产证是很多人们进行房屋买卖交易的一种重要文件，如果没有香水湾房产证的话，我们在办理很多手续的时候都会遇到阻碍，有过经验的朋友就深有体会，所以小编劝大家，陵水香水湾买海南房子千万不要便宜购买了这些存在问题的海南房子。

香水湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

3、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边餐饮有拾海人海鲜楼(640米)赤岭湾扬帆老船舫(490米)海之味渔家海鲜店(820米)海韵壹号渔鲜楼(390米)。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，绿化率35%。

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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