公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？还不清楚吗，

摘要：海南陵水香水湾房产，相信大家在看房的时候，都会听到置业顾问提到很多个有关房屋面积的名字，第一次看房的时候听听也就过了，第二次还听到，相信不少香水湾购房者都比较感兴趣，想要搞清楚关于房屋面...

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公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？还不清楚吗， 海南楼盘，香水湾买房时，大家醉关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

相信大家在看房的时候，都会听到置业顾问提到很多个有关房屋面积的名字，第一次看房的时候听听也就过了，第二次还听到，相信不少香水湾购房者都比较感兴趣，想要搞清楚关于房屋面积的一些区别，并且房屋总价是跟房屋面积有关的，但面积到底是哪一个呢？今天小编就来讲讲，公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？

其实区分公摊面积、套内面积和建筑面积可以根据一个公式就能看出来了，公摊面积=建筑面积-套内面积，这三者之间是有直接关系的，套内面积,全名套内建筑面积，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

从套内面积和建筑面积的含义和包含的范围就可以看出，两者之间相差了室外这部分的面积，而这部分面积基本上就是公摊面积了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间，一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说其中有百分之二十是公摊面积。

公摊面积越小的陵水香水湾房子越好吗？

虽然在很多香水湾购房者看来，公摊面积小的话，香水湾购房者所买的陵水香水湾房子实际能够使用的套内面积就多了，这样看起来确实陵水香水湾房子的性价比高了，但要知道公摊面积是大家都要使用的公共面积，公共区域要存放的设备是需要空间的，我们出行也是要占用公共区域的，如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。

现在陵水香水湾买陵水香水湾房子，很多人都会讲究一个好的环境和好的居住体验，这一点其实跟房屋的公摊面积也是有关系的，虽然说公摊面积越少对于个人来说，能够获得的套内面积就越多，确实看起来比较好，但是对于整体而言，公摊面积小的话，则在美观和居住舒适度上有一定的影响，现在比较常见的高层住宅，正常的公摊率应该在14-24％。

房屋公摊面积相信大家都有所了解，只不过很多人对于房屋公摊面积都只是表面上的了解，导致在陵水香水湾买陵水香水湾房子的时候产生了一些误解，认为公摊面积越小的陵水香水湾房子越好，以上就是关于公摊面积、套内面积和建筑面积怎么区分的介绍了，希望能够帮助到大家。

香水湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。

3、香水国色： 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，项目地址：陵水清水湾赤岭风景区。

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