白马井镇买房如何选地段，远二近三是什么意思？

摘要：海南楼盘，白马井镇买房不是买菜，众多人的白马井镇购房经验告诉我们白马井镇买房除了考虑地段还是地段，这里的地段不仅仅是狭义的地理位置，也包含了广义上的区域位置。常听白马井镇买房的内行人说“远二...

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白马井镇买房如何选地段，远二近三是什么意思？ 海南楼盘，白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白马井买房细节都需要注意！

海南买房不是买菜，众多人的海南购房经验告诉我们海南买房除了考虑地段还是地段，这里的地段不仅仅是狭义的地理位置，也包含了广义上的区域位置。常听海南买房的内行人说“远二近三”，只要遵循这个原则就能合理避坑买到好房，将来的生纸空间也大，一转手稳赚不赔。那么，远二近三是什么意思？

远二是什么意思？

远二指的是远离两个楼层和两个地方。两个楼层是老生常谈的问题了，底层和顶层的诸多不足之处大家都懂：一楼采光通风差、噪音大、夏季蚊虫多、安全性较差，除非是为了老人下楼方便，否则不建议海南购房者买。顶楼冬冷夏热易漏水裂缝、水压不足、出行不便。楼梯房和电梯房亦如此，所以通常这两个楼层的价都相对便宜。

两个地方指的是菜市场和马路附近，菜市场附近醉大的问题就是环境脏乱差，卫生不达标，住的久了常会闻到难闻的异味，另外人流量大，安全性也稍差，早上出门想不堵车都难。马路旁边则是噪音和环境影响，汽车尾气污染严重，每天早晚休息都会受到喇叭鸣笛的影响，久而久之身体吃不消。

近三是什么意思？

近三同样是指临近三个楼层和三个地方。三个楼层通常是指一栋楼总数的1/3到2/3处，这种楼层通常被称作一栋楼的黄金楼层，在采光通风、空气质量、生活便利等方面都占优势。比如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3-4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。

三个地方是指靠近学校、地铁和行政机关。首先就是靠近学校，不必非买在学校边上，但也别距离太远，这不光是为了孩子将来上学方便，更重要的是学校附近有规定不允许开设工厂、KTV等娱乐场所，周边环境比较好。

离地铁近是为了出行便利，如今在哪里碰到上下班高峰期就会堵车，地下交通会稳定得多，住在交通便利的小区居住舒适度将大大提升。另外尽可能选择行政机关附近的白马井房子，众所周知在中国很多优质资源都是随着行政中心聚集，医院、商场甚至学校都配备齐全，参考北京的白马井就是充分享受了红利资源。

同一地段同一小区的不同海南房产，其价纸大小都不尽相同，业内有句话叫“不怕好的地段买到坏房，就怕不好的地段买到房。”可见，海南买房选择地段有多重要，海南买房是个技术活，谁都希望自己买到的白马井房子保纸生纸，海南购房者只有前期做好功课，了解行情，才能买到心仪的白马井房子。在海南买房选地段的时候，海南购房者还是要根据个人能力来选择的，在能力范围内尽量选择交通便利、配套设施全的白马井房子，这会为以后的生活带来便利。

白马井楼盘排行

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，位于乐东九所龙栖湾。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

白马井独占优越自然资源的环境下，白马井是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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