五指山市房产交易的契税是多少

摘要：海南五指山房产，1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米...

咨询威信：1808⒐82⒏470

五指山市房产交易的契税是多少 海南五指山楼盘，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性五指山市房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

1、买卖前的房屋和产权审核也是五指山房地产交易流程，了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、五指山房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持五指山市房产证原件房管局查询五指山市房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。

3、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式五指山二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果五指山市房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

4、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。五指山房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。

5、过户。去过户时，需要到五指山市房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、五指山市房产证原件、五指山二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到五指山市房产证后，买方回银行办理五指山市房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

6、交房。五指山房地产交易需要注意交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果五指山市房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

五指山优质楼盘推荐

1、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于阳光雨林，开发商是海南金苑置业有限公司。

2、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，楼盘卖点，天山丽田拥有纯天然的绿色生态。

3、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边娱乐有红河园KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美尔美发屋(1.5公里)。

4、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

5、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。

6、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，周边商场有新三月三购物广场、利达超市。

7、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

8、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，容积率待定。

9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业费1.50元/平米/月。

10、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，物业费1.00元/平米/月。

五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询热线：⒈8089⒏⒉847O

五指山房价多少 五指山房价走势 五指山商品房 五指山二手房 五指山限购 五指山现房 五指山养老 五指山公寓 五指山酒店式公寓 五指山限购 五指山二手房 五指山房价下跌 五指山二手房 五指山小户型 五指山房产