海南购房——夫妻如何买第三套房

摘要：海南西海岸，全款购买。如果西海岸购房者在限购城市，那么就不能买第三套房了。除非离婚，以任意一方的名义海南买房，算二套房，买完以后再结婚。或者小孩成年了，可以以小孩的名义购买。三套房是...

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夫妻如何买第三套房 海南西海岸房产网，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

全款购买。如果西海岸购房者在限购城市，那么就不能买第三套房了。除非离婚，以任意一方的名义海南买房，算二套房，买完以后再结婚。或者小孩成年了，可以以小孩的名义购买。三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%，如果要购买第三套房除非是一次性付款。

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无海南房产，但再贷款时视为第三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套海南房产，视为第三套房。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款西海岸购房，另一方西海岸购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过海南房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再西海岸购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下海南房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。

7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再西海岸购房，视为第三套房。

8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。

西海岸买房优势：西海岸购房，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。

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