琼山区想买房？购房所需的资金计划你做好了没？

摘要：海南琼山区房产，在海南买房前做好资金预算是非常有必要的，因为一套房不仅关乎到首付问题，后期还会产生一系列费用。拿二手房来说，会有交易税费、中介费、物业 ...

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想买房？购房所需的资金计划你做好了没？ 琼山区房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。

在琼山区买房前做好资金预算是非常有必要的，因为一套房不仅关乎到首付问题，后期还会产生一系列费用。拿琼山区二手房来说，会有交易税费、中介费、物业费等等一系列费用。因此琼山区买房前对自己现有的资金进行评估非常重要。

一、了解自己现有的资金有多少？

琼山区购房者在琼山区买房前要了解自己家里现有的资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的海南房子的总价。

算计时不能“满打满算”，一定要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，谨慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。

二、琼山区购房后家庭收支状况如何？

计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备琼山区买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。

根据琼山区购房后家庭收支情况的预算，确定自己能支付的月供，避免出现琼山区买房后生活负担加重的情况。大部分琼山区买房人都是贷款琼山区买房。

一般情况来说，琼山区购房还贷支出占家庭总收入的30％以下，才应该是安全的。如果家庭月收入15000元，每月的房款月供应该不超出4500元。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。

三、想要买什么样的海南房子？

算好自己家的账后，你大概对自己到底能买多少钱的海南房子心里有一个“大数”了，但对自己到底应该买多少钱的海南房子其实还不清楚。大多数琼山区买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。

应先考虑价格，后考虑面积，换句话说，就是先明确需求面积，由面积来核算承受总价；单价对琼山区买房人而言，其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积，看单价低就买，结果买了较大的海南房子，入住后势必导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。

四、其他费用有多少？

现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、中介费，房屋交易税费等，这些也应考虑进去。

商品房一旦售出之后，琼山区购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么琼山区买房时就有可能造成失策。

与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随海南房子终身的，所以需要琼山区购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。而

且如果你后期买车的话还需要考虑买车费用跟停车费用，车毕竟是稍微享受一点的消费了，大家可以根据自己实际情况来衡量。

综上，就是本文的全部内容了。以上这些费用是琼山区购房者在琼山区购房之前应该考虑清楚的问题，小编提醒各位琼山区买房前提前准备，尽量做到有备无患。

琼山区楼盘推荐

1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边商场有丁城批发超市 (1.1公里)鑫丁城百货商行 (1.1公里)佳宏批发商行 (1.2公里)。

2、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；

3、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，容积率3.49  。

4、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，容积率2.9。

5、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

6、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，物业费1.2元/平米/月。

7、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，

8、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），容积率1.76。

9、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），周边餐饮有海岸恒昌海鲜园(290米)新海老字号(1.26公里)海口香格里拉香宫(2.45公里)海上人家(滨海大道)(1.34公里)。

10、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业公司是海口紫辉物业公司。

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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