【文昌购房】楼间距不足的五大危害！买文昌新房更应关注！

摘要：海南文昌市新房，文昌购房者选房时，除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外，楼间距也重要。楼间距大的小区，通常容积率比较低，其好处多。今天小编就和各位聊 ...

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楼间距不足的五大危害！买文昌新房更应关注！ 文昌市房价，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

楼间距不足的五大危害！买文昌新房更应关注！

文昌市购房者选房时，除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外，楼间距也重要。楼间距大的小区，通常容积率比较低，其好处多。今天小编就和各位聊一聊楼间距的问题。

什么是楼间距？

所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

我们来看下面这张图，这是一个楼间距不大合理的小区。建筑的下部分楼层采光效果达不到“大寒日底层满窗日照不低于2小时”的标准。

楼间距至少在以下五个方面影响居住体验：

一、采光

采光是影响严重的，同样是朝南的文昌市房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

二、通风

通风也很好理解，楼间距很小的文昌市房子，你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”，这堵“墙”离你太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

三、噪音

噪音问题，遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

四、隐私

现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。

五、安全

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

高层住宅小区尤其需要注意楼间距问题。买文昌市二手房的可能直观地看到效果，而对于买期房的朋友来说，通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距也是十分有必要的。

文昌养老楼盘推荐

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1、清澜半岛：均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，产权年限70 年。

2、正商·红椰湾：均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边娱乐有椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (10.9公里)祝嘉故居 (799米)。

3、同创碧海城北苑蓝色假日：均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，医院配套有人民医院；

4、东方豪苑：均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌大道。

5、清澜茗都：均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边餐饮有紫气东来 (911米)重庆火锅 (943米)同创美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)。

6、世茂·怒放海：均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，医院配套有同济文昌医院（文昌市人民医院）、昌洒镇华侨卫生院、龙楼镇卫生院；

7、黄金海岸：均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

8、左城右海：均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。

9、白金海岸：均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。

10、铂湾国际：均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，容积率2.0。

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