海南购房买卖合同怎么签才有效？购房买卖合同注意事项有哪些？

摘要：澄迈县购房，选完了澄迈房子，接下来就是要到了签订澄迈县购房买卖合同的阶段了。许多人不知道该怎么去签订澄迈县购房合同，因为毕竟合同是将来出了问题之后保障澄迈县购房者权益的合法凭证。其实，澄迈县购房买卖合...

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购房买卖合同怎么签才有效？购房买卖合同注意事项有哪些？ 澄迈县买房，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

选完了澄迈房子，接下来就是要到了签订澄迈县购房买卖合同的阶段了。许多人不知道该怎么去签订澄迈县购房合同，因为毕竟合同是将来出了问题之后保障澄迈县购房者权益的合法凭证。其实，澄迈县购房买卖合同中的陷阱有不少。那么，澄迈县购房买卖合同怎么签才有效？澄迈县购房买卖合同注意事项有哪些？

澄迈县购房买卖合同怎么签才有效？

1、依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。

2、房屋买卖行为应当符合海南房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

澄迈县购房买卖合同注意事项有哪些？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是澄迈买房能否办产权证的关键。

2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，澄迈买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。

上述文章即是小编给大家解读的关于澄迈县购房买卖合同怎么签才有效以及澄迈县购房买卖合同注意事项有哪些的相关信息了，希望可以帮到大家。澄迈县购房买卖合同一般都是有法律效力的，由于合同是保护房屋买卖双方利益的重要凭证，所以我们在签订合同的时候一定要谨慎一些才行。

澄迈楼盘推荐

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2、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，绿化率。

3、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，生活配套有邮政储蓄银行880米中国农业发展银行990米中国银行1.2公里金江农贸市场2.3公里。

4、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，容积率2。

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