琼海缴纳买房首付时有哪些是要注意的

摘要：海南琼海市买房，1、琼海市购房交首付前，琼海市购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着琼海房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订琼海市购房合同时，必须要用...

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缴纳买房首付时有哪些是要注意的 琼海房子，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、琼海购房交首付前，琼海购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着海南房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订琼海购房合同时，必须要用当地房管局统一印刷的琼海购房合同文本，并按照规范填写合同内容。

2、检验琼海购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的琼海购房合同事先就已填写好了计划，而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状，一旦遇见这种情况，应及时向开发商说明自己的方案，并规范开发商改合同。

3、如果房间面积是按照套内建设面积进行计算的，为了防止面积显示误差的情况，在合同中就要写明面积显示差异时如何解决，只有在合同中写明出现该情况的解决方法，才能防止掉入琼海购房陷阱中。

1、选择好醉好的楼盘：琼海购房者在琼海购房前，较好选择去售楼部看下房间，了解房间的户型、选择醉好自己的房间。

2、签订琼海购房合同，付首付：如果选择到了醉好房间之后，琼海购房者就可与楼房开发商签订琼海购房合同，海南买房这时需要缴费必须的首付款，并获得首付款支付凭证。

3、去银行办理贷款：琼海购房者需要携带醉好首付款支付凭证、身份证、户口本、琼海购房合同、薪酬证明等相关资料前往银行申办房屋贷款手续，银行对于贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭按揭的额度、年期、利率以及还贷的方式和一些其他的权利义务消息。

4、办理抵押登记：琼海购房者需要持抵押贷款合同以及相关的琼海购房资料，前往当地的房管局办理醉好房间抵押登记手续。

5、办理海南房产证：醉后银行放贷后，琼海购房者就可以等待领取海南房产证，但是领取的海南房产证后，通常还有前往银行办理他项权证，并在海南房产证产权中注明抵押字样。

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