海南儋州市房产——给人抵押儋州房屋担保影响贷款吗？儋州房屋抵押银行贷款流程是什么？

摘要：海南儋州市楼盘，有的朋友总是很讲义气，在自己朋友需要帮忙的时候总是二话不说就答应了，讲义气是值得推广的，但是像给别人做担保这种事情还是谨慎一点，可能还有的朋友对于其中的利害关系...

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给人抵押儋州房屋担保影响贷款吗？儋州房屋抵押银行贷款流程是什么？ 海南房价，海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

有的朋友总是很讲义气，在自己朋友需要帮忙的时候总是二话不说就答应了，讲义气是纸得推广的，但是像给别人做担保这种事情还是谨慎一点，可能还有的朋友对于其中的利害关系不是很清楚，小编就给大家讲一讲给人抵押房屋担保影响贷款吗？房屋抵押银行贷款流程是什么？大家看过就知道了。

给人抵押房屋担保影响贷款吗？

1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

2、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。

3、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。

4、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

房屋抵押银行贷款流程是什么？

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、儋州购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、儋州购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给儋州购房人，售房人向儋州购房人取得首付款；

6、儋州购房人与银行办理儋州房产抵押登记（或由其他自然人、法人为儋州购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向儋州购房人取得尾款；

9、儋州购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，儋州购房人与银行补办儋州房产抵押登记）

以上就是给人抵押房屋担保影响贷款吗？房屋抵押银行贷款流程是什么的全部内容，给人做房屋抵押担保其实是一件有风险的事情，所以做这件事情之前大家要考虑到自己的问题，也要考虑的朋友的问题，而且如果后续要贷款儋州市买房的话，就会产生冲突了。

儋州楼盘排行

1、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，产权年限70年。

2、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，容积率3.0。

3、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，项目地址：儋州蓝洋温泉度假区内。

4、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，绿化率54%。

5、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），物业公司是宏宇物业。

6、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，生活配套有白马井镇市场 (4.5公里)排浦镇市场 (3公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)。

7、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，产权年限70年。

8、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。

9、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，生活配套有金海景商务酒店 (2公里)银海商务酒店 (2.2公里)闽鑫宾馆 (3公里)白马井镇市场 (3公里)。

10、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）。

儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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