购房须知：贷款买房收入证明真的重要吗？

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购房须知：贷款买房收入证明真的重要吗？ 海南房产网，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

相信大家对于贷款海南购房并不陌生，贷款陵水买房已经成为了现在陵水房产市场的主流，陵水买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，那么，贷款陵水买房收入证明真的重要吗？赶快跟小编来了解一下吧！

什么是收入证明？

所谓收入证明，其实就是在日常生产生活经营活动中，对国民的经济收入出具的一份证明文件。

收入证明的重要性有哪些？

1、反映借款人的还款能力

收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理陵水买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、贷款授信调查的依据

收入证明具有公正性，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行陵水房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明还直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、陵水房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

申请房贷如何开收入证明？

每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

收入开的越高越好？

收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，具体的还是需要申请人把握一定的度，合理的填写。

申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员，那么就可以适当的将收入写高一些，只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。

大家在开收入证明的时候不要随意的将自己的收入提高填写，要将诚信放在首位，不能随意更改收入之类的数据，否则会存在解除贷款的风险。

关于收入证明的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。相信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款陵水买房是多么重要了。在开收入证明的时候大家一定要注意诚信，不能随意更改收入的数据，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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