海南房子|二套房的贷款利率比首套房高吗

摘要：海南陵水土福湾房价，目前，首套房贷款平均利率为5 56%，2套房贷款利率通常比首套房高，通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右，也就是2套房的执行利率为基准利率的1 2倍，现...

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二套房的贷款利率比首套房高吗 土福湾房地产，土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

目前，首套房贷款平均利率为5.56%，2套房贷款利率通常比首套房高，通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右，也就是2套房的执行利率为基准利率的1.2倍，现在二套房的平均利率为5.88%左右，因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。

1、第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款。

2、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

1、注意能否使用公积金。

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，土福湾购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，土福湾购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果土福湾购房者符合当地的土福湾购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、注意银行贷款规定。

如果土福湾购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，醉好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、陵水土福湾二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

3、了解楼盘规定。

如果是购买土福湾新房的话，有些开发商还会对土福湾购房者申请贷款有限制，虽然原则上土福湾购房者是可以选择任意银行申请贷款购土福湾买海南房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款土福湾买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南陵水土福湾房子。

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