儋州二手房解读——买房的费用有哪些费用？新买的楼房用交契税吗？

摘要：海南儋州养老，现在买一套儋州市房子动辄就是要上百万了，好的城市海南买房还有资格的限制，所以海南买房路上实属不容易，且行且珍惜吧。但是，海南买房最重要的是首付款吗？并不是这么简单！海南买房除了首付款...

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买房的费用有哪些费用？新买的楼房用交契税吗？ 海南儋州购房，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在买一套儋州房子动辄就是要上百万了，好的城市海南买房还有资格的限制，所以海南买房路上实属不容易，且行且珍惜吧。但是，海南买房醉重要的是首付款吗？并不是这么简单！海南买房除了首付款之外，我们还要准备好一些其余的费用以应急。那么，海南买房的费用有哪些费用？新买的楼房用交契税吗？

海南买房的费用有哪些费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按儋州市房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对儋州市房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

3、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过纸得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的海南购房者是不需要缴纳这部分税费的。

4、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

6、产权登记费，权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价纸量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

新买的楼房用交契税吗？

1、建筑面积90平米以下，同区域首次海南购房，农村户口全免契税。

2、建筑面积90－140平米之间，首次海南购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％。

3、建筑面积90平米以下，首次海南购房，城镇户口，契税1％第四：以下条件契税均为3％。

上面的文章便是有关于海南买房的费用有哪些费用以及新买的楼房用交契税吗的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。海南买房的费用其实还是比较复杂的，只有我们了解清楚了这些海南买房的费用，我们才能够买到更合适的儋州房子，缴纳契税要按照规定。

儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，海南儋州市新房

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