海南买房子交了定金可以退吗？购房定金是什么？

摘要：万宁石梅湾购房，在石梅湾买石梅湾房子的时候，如果是看中了喜欢的房源就要付一部分的钱做预定，不然石梅湾房子很有可能会被别人买走了。这部分的钱叫做定金。但是很多人对于海南购房定金是什么还不是很了解。其实...

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买房子交了定金可以退吗？购房定金是什么？ 海南楼盘，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

在石梅湾买石梅湾房子的时候，如果是看中了喜欢的房源就要付一部分的钱做预定，不然石梅湾房子很有可能会被别人买走了。这部分的钱叫做定金。但是很多人对于万宁石梅湾购房定金是什么还不是很了解。其实定金就相当于是保证金一样的。有的人不定性，交了定金，又后悔了，不想石梅湾买房了。慢慢，石梅湾买石梅湾房子交定金可以退吗？

石梅湾买石梅湾房子交了定金可以退吗？

1、石梅湾买石梅湾房子交了定金是不可以退，一般来说，定金就相当于是违约金，如果不想石梅湾买房，那定金就没有办法退回了。

2、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

3、比如开发商和万宁石梅湾购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果万宁石梅湾购房者看上别的石梅湾房子不想买这套了，这10万就作为解除万宁石梅湾购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求万宁石梅湾购房者买自己的石梅湾房子。

4、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

5、还是举例说明，万宁石梅湾购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿万宁石梅湾购房者20万违约金，如果万宁石梅湾购房者要求履行合同，开发商还要卖房给万宁石梅湾购房者，还要承担给万宁石梅湾购房者造成的大于双倍赔偿的损失。

万宁石梅湾购房定金是什么？

万宁石梅湾购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据醉高法院担保法的司法解释：

1、签订正式万宁石梅湾购房合同之前的定金。正式万宁石梅湾购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。

2、一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。

3、也就是说，万宁石梅湾购房者交了定金但又不想石梅湾买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，万宁石梅湾购房者可以要求退还定金。

4、不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒万宁石梅湾购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。

5、商品房买卖合同中约定的定金。正式的万宁石梅湾购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订万宁石梅湾购房合同时要对定金的性质进行约定。因为万宁石梅湾购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。

关于石梅湾买石梅湾房子交了定金可以退吗以及万宁石梅湾购房定金是什么的内容，小编就介绍到这里，大家看了以后应该是明白了吧。石梅湾买石梅湾房子交的定金是不能退回的，不过如果是开发商的问题，那定金是可以退回的，因为定金就相当于是违约金一样，任何一方违约了，就可以当做赔偿。在这里，小编要提醒大家，石梅湾买房需谨慎。

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